地产金融彩族专攻富豪光强家卢志

　　27 |卢志强家族

　　169.74亿元/泛海建设

　　▲年龄：62岁/籍贯：山东/职务：董事长/公司总部：北京/所属行业：房产、光彩银行/持股比例：持有泛海建设58.93%股权/股东地位：第一大股东

　　山东人，卢志卢志强，族富今年62岁。豪专

　　前不久，攻金这位山东富豪获得了“光彩事业20周年突出贡献奖”，融地其本人及泛海集团累计向社会捐赠达19亿元人民币，光彩开展140多个公益项目，卢志受益人口数十万。族富

　　公益事业之外，豪专这位“光彩”的攻金富豪“脚踩两只船”，一只在房地产，融地一只在金融。光彩前者是卢志其安身立足之本，后者则是族富其多年来精心勾勒的版图，其也被业内视作善于借力资本、撬动财富的经典。

　　截至理财周报富人资源实验室7月4日统计，卢志强通过控股和参股的5家上市公司财富总计为169.74亿元，排在中国家族财富榜第27位。

　　起源地产，瞄准海外

　　卢志强的财富来自哪里？

　　主要供给卢志强财富的有五家企业，分别是泛海建设、民生银行(行情, 问诊)、民生投资、新华联(行情, 问诊)、威远生化(行情, 问诊)，其分别持有58.93%、1.90%、17.40%、2.05%和1.54%股份。

　　其中，前三家企业，卢志强是通过泛海控股(行情, 问诊)集团持有相关股份，后两家企业则是通过泛海能源投资股份有限公司持有相关股份。

　　截至7月4日，因持有泛海建设58.93%的股份，为卢志强家族贡献118.97亿元的财富，在这五家企业中贡献最多。排在第二位的是民生银行，虽然卢志强只是持有民生银行1.90%的股份，其却带来了40.24亿元的财富。相比之下，新华联和威远生化的贡献甚小，分别带来了1.85亿元和1.79亿元的财富。

　　卢志强起初并非从房地产行业着手。1985年，卢志强创办过一家教育培训公司。两年之后，卢志强看到商机，于1988年在北京注册成立中国泛海控股有限公司。

　　中国泛海控股集团创立于1988年，卢志强作为集团创始人、法定代表人、董事长，集团核心企业为中国泛海控股集团有限公司，注册资本为40亿元人民币，房地产是领头业务。

　　泛海系旗下曾有17家公司，12家房地产建筑公司，3家物业管理公司，1家物资贸易公司，1家电子制造公司。

　　12家房地产建筑公司分别分布在北京、浙江、武汉、上海、深圳等8座城市，代表性项目包括杭州泛海国际中心B栋写字楼、武汉CBD项目住宅、泛海国际SOHO等。

　　2014年7月，泛海控股又计划以自有资金对全资子公司泛海控股(香港)有限公司增资4亿美元，泛海香港的注册资本将由2亿美元增加至6亿美元。

　　资料显示，泛海香港成立于2013年7月，注册资本为2000万美元，主要经营范围包括项目开发和投资控股。2013年10月，泛海控股向泛海香港增资至2亿美元。2013年12月，泛海香港通过其所属子公司通海建设投资有限公司，收购了美国洛杉矶菲戈罗亚中心。

　　此次增资是泛海控股对泛海香港的第二次增资。短短一年时间，泛海控股增资金额已达5.8亿美元。

　　不难看出，泛海与国内诸多房企一样，已经瞄准海外市场。

　　金融版图，资本猎物

　　寻觅卢志强的脚步，你会发现，真正让卢志强家族财富快速增长的，还是得益于其在金融领域的拓展。

　　民生银行、民生证券、民生人寿、中关村(行情, 问诊)证券、北部湾银行、民生信托等一串来自金融领域的企业，都是卢志强曾经的或者现在的“猎物”，他也被称作“资本猎手”，并曾经一度被视作中国内地资本控制榜第一人，控制着2600亿元。

　　最引人注目的，当属民生银行。

　　1996年，卢志强成为了民生银行的发起人之一，并在2000年成为其第二大股东，此后的岁月中，凭借与民生银行的关系，卢志强屡屡取得骄人的战绩。

　　2000年12月，民生银行在上交所上市，公开资料显示，卢志强持有的民生银行全部股份多数处在质押状态。而随着民生银行无限售股上市流通，卢志强也频频套取巨额现金。

　　公开信息显示，2007年11月，卢志强减持民生银行1.43亿股，减持价格在15.13元/股至15.99元/股之间。若以15.13元/股计算，彼时中国泛海套现约21.63亿元。

　　此后开始上演“一个月一减持”。

　　2007年12月，泛海继续减持民生银行137.26万股，减持价格在14.45-15.50元/股区间。若以14.45元/股计算，套现约0.198亿元。

　　2008年1月，中国泛海再次减持民生银行流通股1.45亿股，套现约23.47亿元。

　　中国泛海上述的三次减持民生银行股份，共套现约45.3亿元。

　　随后的几年间，泛海通过减持或定增，在民生银行十大股东中频繁变化。多年下来，卢志强在民生银行中进进出出，获取了较为充足的现金，从而输入到泛海旗下其他项目中。

　　事实上，在卢志强的金融版图中，类似事件也有发生。不过有业内人士曾认为，卢志强对优质金融企业的股权减持虽然提供了现金，但仅靠出售金融资产的股权获取现金，卢志强还有多少股权可以卖？如今，卢志强还持有民生银行1.9%的股份。

　　质疑中，卢志强的金融版图仍在扩张。2013年，原“中国旅游国际信托投资有限公司”变更为“中国民生信托有限公司”，重新登记后的民生信托注册资本10亿元，泛海集团为绝对控股股东，出资6.93亿元，持股69.3%。

　　民生信托2013年年报显示，虽然成立不到3个季度，但是截至2013年底，民生信托新增信托项目111个，新增信托规模已达412亿元。

　　事情远未结束。

　　进入2014年，泛海控股发布关联交易公告，民生信托将增加注册资本10亿元。增资完成后，中国泛海将持有民生信托59.65%股份、浙江泛海持股25%、北京首都旅游集团有限责任公司持股15%。其中，浙江泛海为泛海控股的全资子公司，由此，“泛海系”持有民生信托股份合计达84.65%。卢志强的金融版图进一步巩固。

　　圈子文化，财富累积

　　无论是涉足房地产开发，还是构建金融版图，在布局每一步棋子时，都少不了卢志强的朋友圈强大助力，而业内也颇为认可，卢志强的圈子很强大。

　　其中，较为著名的是“泰山会”中的民营企业家，如王健林、王文京、孙喜双等，随着友情日益巩固，卢志强旗下泛海与万达、联想这类巨头公司的合作也登上了舞台。

　　商界之外，卢志强在政界亦有脉络，比如中国船东互保协会、中国光彩事业促进会这类官方色彩的组织，卢志强与他们的交情不浅，而从近年来的社会反响看，卢志强带领的泛海在屡次灾情捐赠活动中也表现优异，并得到了相关表彰。

　　另一个不可忽视的身份是，卢志强曾任第十届全国政协委员、第十一届全国政协常委。

　　如此，无论是政商两界，还是践行社会责任方面，卢志强都显示出了高超的联谊本领，而反观其正在勾勒的泛海版图，亦包括房地产、金融、能源、综合投资、资本经营等诸多领域，卢志强这种大尺度的跨界，正在为其财富积累加速。

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